【天信新聞】淺談長沙房產(chǎn)評估發(fā)展趨勢
來源：原創(chuàng) 人氣：3753 發(fā)表時間：2019-11-08
隨著調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，反炒房工作不斷深入，長沙房地產(chǎn)市場供求恢復(fù)平衡，量價趨于平穩(wěn)，市場秩序理性可控，實現(xiàn)了“保剛需、嚴(yán)監(jiān)管、提品質(zhì)、穩(wěn)市場”的調(diào)控目標(biāo)。為保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，今年長沙將開展“一城一策”試點，切實落實行業(yè)主管部門責(zé)任，扎實開展住房供需調(diào)查和發(fā)展規(guī)劃制定，加強供需雙向調(diào)節(jié)，完善和落實住宅用地、金融和財稅等政策“組合拳”。健全住房保障體系和住房市場體系，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展住房市場，努力讓剛需人群有房可住，買得起房。
同時，將加強房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程監(jiān)管，按照“成熟一個，發(fā)展一個”的原則，加強事前把關(guān)和事中事后監(jiān)管；加強對房地產(chǎn)秩序監(jiān)管，對擾亂市場秩序，不服從宏觀調(diào)控的企業(yè)主體從嚴(yán)懲戒。此外，還將推進房地產(chǎn)領(lǐng)域改革任務(wù)，完成新建商品住房交房交證同步制度試點，形成經(jīng)驗全面推廣；深化在建工程抵押制度改革，出臺具體操作辦法。
目前市場上已經(jīng)有不少公司在利用大數(shù)據(jù)技術(shù)做云評估，但沒有幾家公司或數(shù)據(jù)服務(wù)商有意愿且有能力定義行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議并在業(yè)內(nèi)有效推廣。
網(wǎng)絡(luò)/數(shù)據(jù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)即網(wǎng)絡(luò)或數(shù)據(jù)傳遞與管理信息的一些規(guī)范。如同人與人之間相互交流是需要遵循一定的規(guī)矩一樣，計算機之間的相互通信需要共同遵守一定的規(guī)則，這些規(guī)則就稱為協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。
長沙房地產(chǎn)評估行業(yè)全面推行大數(shù)據(jù)運用應(yīng)當(dāng)重視標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的權(quán)威性和普適性。目前多家房地產(chǎn)評估機構(gòu)各行其道，根據(jù)自身的業(yè)務(wù)特點進行各種自動估價應(yīng)用程序的開發(fā)設(shè)計。從單個公司的發(fā)展看，這些萌芽狀態(tài)的云估價、自動估價等系統(tǒng)能夠助力公司業(yè)務(wù)的發(fā)展；但長遠(yuǎn)來看，這種零散單個的數(shù)據(jù)開發(fā)對行業(yè)的整體推動存在著一定的局限性。
網(wǎng)絡(luò)/數(shù)據(jù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)即網(wǎng)絡(luò)或數(shù)據(jù)傳遞與管理信息的一些規(guī)范。如同人與人之間相互交流是需要遵循一定的規(guī)矩一樣，計算機之間的相互通信需要共同遵守一定的規(guī)則，這些規(guī)則就稱為協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。
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